Immobili 2023
DoveOn-line, diretta streaming 
Durata
4 Corsi specialistici
11 Giornate
33 ore
Crediti9 CFP CNDCEC
Quando
Ogni Corso specialistico si svolgerà in due o tre incontri della durata di 3 ore ciascuno, da Marzo a Maggio 2023.
Descrizione
Il Percorso specialistico Immobili 2023, composto da 4 Corsi specialistici in programma da marzo a maggio 2023, intende fornire ai professionisti un approfondimento completo in materia di fiscalità immobiliare, con un approccio pratico alle norme e agli adempimenti. In particolare, oggetto del Percorso saranno i temi dei bonus edilizi, dell’assegnazione, cessione ed estromissione agevolata di beni immobili, dell’imposizione diretta e indiretta nel settore immobiliare ed edilizio e delle locazioni di immobili strumentali, abitativi e turistici, il tutto anche alla luce delle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2023.
- " Bonus edilizi. Tutte le novità per il 2023 " - 3 incontri ( CORSO SVOLTO - DISPONIBILE REGISTRAZIONE COMPLETA )
- " Assegnazione agevolata di beni immobili ai soci ed estromissione dall’impresa individuale. Le novità della legge di Bilancio 2023 " - 3 incontri ( CORSO SVOLTO - DISPONIBILE REGISTRAZIONE COMPLETA )
- " La fiscalità immobiliare e del settore edile. Imposizione diretta e indiretta " - 2 incontri (CORSO SVOLTO - DISPONIBILE REGISTRAZIONE COMPLETA)
- " Locazioni di immobili. Tipologie, vincoli, tempistiche e criticità " - 3 incontri
4 CORSI SPECIALISTICI - 11 INCONTRI
33 CREDITI FORMATIVI CNDCEC
MATERIALE DIDATTICO
RELATORI DI ALTO LIVELLO
TAGLIO PRATICO E OPERATIVO
Modalità di iscrizione
Per seguire la diretta è necessario iscriversi al Corso, cliccando sul pulsante "ISCRIVITI".
Programma
- Il superbonus e tutte le novità introdotte dalla legge di Bilancio 2023 e dal decreto Aiuti- quater
- Le detrazioni ordinarie e il nuovo calendario per l’esecuzione dei lavori
- L’eliminazione delle barriere architettoniche con detrazione al 75% sulle spese fino al 2025
- L’applicazione della responsabilità in solido
- Gli aspetti di natura contabile
- Il punto sulle recenti modifiche legislative e sui più importanti indirizzi giurisprudenziali
- Il modello di opzione e le modalità di compilazione
- La correzione di errori, l’annullamento dell’opzione e la remissione in bonis
- Le cessioni dei bonus e le limitazioni introdotte recentemente
- La cessione e sconto sul corrispettivo: condizioni e modalità di esecuzione
- La gestione degli stati di avanzamento dei lavori (SAL)
- Le asseverazioni, attestazioni di congruità, polizza assicurativa e visto di conformità
- L’attività del commercialista: documentazione necessaria e raccordo tra cliente e banche
- I controlli preventivi e consuntivi dell’Agenzia delle Entrate
- Le novità per l’utilizzo dei crediti da parte del cessionario
- La nuova piattaforma di cessione e/o accettazione del credito
- Il computo metrico e il piano economico con la relativa riconciliazione
- Il caricamento del credito sul sito dell’Agenzia delle Entrate e l’asseverazione ENEA
- Le società che possono accedere all’agevolazione
- Le qualifiche dei soci e la data di riferimento del 30.9.22
- Il rispetto per la par conditio tra soci
- Gli immobili che possono fruire dell’agevolazione e quelli esclusi
- L’imposta sostitutiva (la scelta tra valore venale e valore catastale) e la maggiorazione per le società non operative
- L’imposta sostituiva del 13% sulle riserve in sospensione d’imposta
- Il versamento e gli effetti del mancato versamento
- Il (particolare) trattamento Iva dell’assegnazione
- Le imposte di registro e ipocatastali
- La riduzione del costo fiscale della partecipazione del socio
- La tassazione del dividendo a seguito dell’utilizzo di riserve di utili
- Ambito soggettivo e oggettivo
- La (diversa) gestione delle plusvalenze e delle minusvalenze da cessione
- Le differenza sostanziali rispetto all’assegnazione
- Privilegi e criticità dell’istituto
- Perché trasformarsi in società semplice
- La costruzione dell’oggetto sociale ante trasformazione
- L’attività da svolgere in concreto da parte della società semplice
- Gli immobili agevolati nella trasformazione
- L’imposta sostitutiva e la base imponibile sul plusvalore latente dei beni
- La vendita dell’immobile dopo la trasformazione
- Il trattamento Iva dei beni presenti al momento della trasformazione
- Le imposte d’atto
- Caratteristiche dell’impresa (individuale, familiare)
- Casi in cui non è possibile fruire della estromissione
- Date di riferimento dell’impresa e dell’immobile
- Esercizio dell’opzione (modalità e cautele)
- L’impatto retroattivo dell’estromissione al 1 gennaio 2023 (conseguenze)
- La base imponibile e l’imposta sostitutiva
- Successiva rivendita dell’immobile
- Pagamento della sostitutiva ed effetti del mancato pagamento
- Il trattamento Iva
- L’assenza di imposte d’atto e di formalità notarili
- Gli immobili detenuti da persone fisiche: i redditi da locazione e i redditi da cessione
- Cessioni di immobili a persone fisiche: le imposte indirette
- Agevolazioni prima casa
- Agevolazioni under 36
- Locazioni di immobili a persone fisiche: le imposte indirette
- Le principali detrazioni immobiliari anche alla luce della Legge di Bilancio 2023
- Gli immobili detenuti da imprese e professionisti: i redditi da Locazione e i redditi da cessione
- Cessioni di immobili fra soggetti passivi IVA: le imposte indirette
- Locazioni di immobili fra soggetti passivi IVA: le imposte indirette
- Casi di reverse charge interno nel settore edile
- Le aliquote iva per i lavori edili
- Assegnazione di immobili e trasformazione agevolata
- Contratto di locazione libero
- Contratto di locazione convenzionato
- Contratto di locazione transitorio
- Contratto di locazione transitorio per studenti
- Contratto di locazioni brevi (turistico, casa vacanze, Bed&breakfest, locazione camere)
- La locazione di immobili storico-artistici
- La tassazione diretta e indiretta in relazione alla tipologia dei contratti e dei contraenti
- Contratto di locazione per attività industriali, commerciali e artigianali
- Distinzione tra servizi alberghieri e mera locazione
- Il comodato strumentale e il comodato modale
- Contratto di locazione per attività di lavoro autonomo
- Contratto di locazione ad uso transitorio e stagionale
- Contratto di locazione di box auto
- Rent to buy
- Le imposte applicabili e gli accertamenti dell’Ufficio
- Garanzie del contratto: deposito cauzionale e fideiussione
- Sublocazione
- Oneri accessori
- Manutenzioni, riparazioni, miglioramenti, addizioni e innovazioni all’immobile;
- Efficientamento energetico, Sismabonus e locazione
- Corresponsione e aggiornamento del canone
- Morosità
- Indennità per perdita di avviamento
- Proroga del contratto
- Recesso anticipato
- Disdetta
- Diritto di prelazione del conduttore
- Cessione del contratto
- La disciplina tributaria applicabile in relazione alle clausole contrattuali adottate
- Caratteristiche salienti
- Differenze con la locazione immobiliare (la giurisprudenza)
- L’affitto di azienda e le procedure concorsuali
- L’imposizione diretta e indiretta
- Cessione e affitto d’azienda
- Conferimento d’azienda
- Fusione/Scissione
Relatori
Andrea Bongi
Dottore Commercialista, Revisore Legale e Pubblicista.
Lelio Cacciapaglia
Dottore Commercialista e Revisore Legale, Direttore tributario presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze - Dipartimento Finanze.
Gianluca Dan
Dottore Commercialista e Revisore legale.
Riccardo Lambri
Dottore Commercialista e Revisore legale.
Stefano Setti
Dottore Commercialista e Pubblicista.
Andrea Silla
Avvocato Cassazionista, Dottore Commercialista, Revisore Legale.
Fabrizio Giovanni Poggiani
Dottore Commercialista, Revisore Legale, Pubblicista.
Crediti formativi
Il Percorso specialistico è accreditato per iscritti all'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti contabili per un totale di 33 CFP.
Area Corsi
Puoi gestire facilmente le tue iscrizioni dalla nuova Area Corsi , la sezione di MySolution per:
- accedere ai link per le dirette streaming;
- consultare il calendario dei corsi;
- scaricare il materiale didattico;
- scaricare gli attestati di partecipazione;
- compilare l' autocertificazione;
- guardare le registrazioni video delle lezioni;
- visionare lo storico delle tue iscrizioni.
Materiale didattico
Il materiale in formato PDF è caricato prima della lezione all'interno dell' Area Corsi, è disponibile prima di ogni diretta e consultabile anche successivamente. Potrai scaricare e riguardare le Slide utilizzate a supporto delle lezioni.
Registrazioni video
In qualsiasi momento puoi rivedere con i tuoi colleghi e collaboratori le registrazioni Video delle dirette di tutte le 10 giornate, sempre accessibili facilmente dalla tua Area "I Miei Corsi". La fruizione delle registrazioni non consente la maturazione di crediti formativi.
Condizioni
- La disdetta è possibile solo con comunicazione scritta all'indirizzo email formazione@cesimultimedia.it entro 15 giorni prima dell'inizio del corso. Nel caso di iscrizioni in Super o Advance Booking la disdetta deve pervenire almeno 45 giorni prima. Se questi tempi non sono rispettati, sarà richiesta o trattenuta l'intera quota di partecipazione.
- È possibile l’interscambiabilità per persone dello stesso Studio o Azienda: è sufficiente comunicare i dati del partecipante sostitutivo almeno 3 giorni prima della lezione.
- Per ulteriori informazioni consultare la sezione FAQ del sito formazione.
- Le Videoconferenze già svolte saranno disponibili nell'area privata "I Miei Corsi" subito dopo lo svolgimento di ciascuna Videoconferenza e potranno essere fruite in modalità non accreditata.
Quote di partecipazione
Non Abbonato MySolution - Partecipante accreditato con emissione attestato
€ 360 + IVA
Abbonato MySolution* - Partecipante accreditato con emissione attestato
€ 160 + IVA
* L'Abbonamento comprende l'iscrizione di un partecipante. Per partecipare l'iscrizione è obbligatoria.
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