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Locazioni di immobili. Tipologie, vincoli, tempistiche e criticità

€ 240 + IVA

Locazioni di immobili. Tipologie, vincoli, tempistiche e criticità

CORSO SPECIALISTICO

€ 240 + IVA

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DoveOn-line, diretta Streaming
Quando

10 Maggio h 15.00 - 18.00

12 Maggio h 15.00 - 18.00

26 Maggio h 15.00 - 18.00

Durata9 ore
Crediti

9 CFP CNDCEC

Descrizione

Le diverse tipologie di contratti di locazione di immobili spesso sono motivo di criticità e vincoli. Il Corso è rivolto ai professionisti che devono far fronte alle necessità della propria clientela che, sempre più, richiede una prestazione professionale completa ed esaustiva. Nel corso delle tre giornate verranno analizzate le diverse fattispecie alla luce della più recente giurisprudenza sia di natura civilistica, che fiscale, anche nell’ottica del nuovo Codice della Crisi e dell’Insolvenza. Uno specifico focus verrà realizzato sulle differenze tra locazione immobiliare e affitto di azienda, con particolare attenzione agli aspetti tributari. Ampio spazio verrà dedicato alle risposte ai quesiti dei partecipanti che perverranno nel corso delle dirette.

Questo Corso specialistico è incluso nel Percorso specialistico Immobili 2023 , che comprende 4 Corsi specialistici sviluppati per fornire ai professionisti un approfondimento completo in materia di fiscalità immobiliare, con un approccio pratico alle norme e agli adempimenti. Per maggiori dettagli sul Percorso specialistico Immobili 2023 clicca qui.


Modalità di iscrizione

Per seguire le dirette del Corso Specialistico è necessario iscriversi all'evento, cliccando sul pulsante "ISCRIVITI".

A seguito dell'iscrizione, ogni iscritto troverà il link per accedere all'evento all'interno dell'Area "I Miei Corsi".

Sarà inoltre inviata una mail di conferma iscrizione contenente il link all'evento.


Programma del Corso Specialistico

I contratti di locazione di immobili a uso abitativo
  • Contratto di locazione libero
  • Contratto di locazione convenzionato
  • Contratto di locazione transitorio
  • Contratto di locazione transitorio per studenti
  • Contratto di locazioni brevi (turistico, casa vacanze, Bed&breakfest, locazione camere)
  • La locazione di immobili storico-artistici
  • La tassazione diretta e indiretta in relazione alla tipologia dei contratti e dei contraenti
I contratti di locazione ad uso diverso
  • Contratto di locazione per attività industriali, commerciali e artigianali
  • Distinzione tra servizi alberghieri e mera locazione
  • Il comodato strumentale e il comodato modale
  • Contratto di locazione per attività di lavoro autonomo
  • Contratto di locazione ad uso transitorio e stagionale
  • Contratto di locazione di box auto
  • Rent to buy
  • Le imposte applicabili e gli accertamenti dell’Ufficio
Tempistiche, vincoli, conseguenze ed effetti connessi alla stipula del contratto di locazione
  • Garanzie del contratto: deposito cauzionale e fideiussione
  • Sublocazione
  • Oneri accessori
  • Manutenzioni, riparazioni, miglioramenti, addizioni e innovazioni all’immobile;
  • Efficientamento energetico, Sismabonus e locazione
  • Corresponsione e aggiornamento del canone
  • Morosità
  • Indennità per perdita di avviamento
  • Proroga del contratto
  • Recesso anticipato
  • Disdetta
  • Diritto di prelazione del conduttore
  • Cessione del contratto
  • La disciplina tributaria applicabile in relazione alle clausole contrattuali adottate
Affitto di azienda
  • Caratteristiche salienti
  • Differenze con la locazione immobiliare (la giurisprudenza)
  • L’affitto di azienda e le procedure concorsuali
  • L’imposizione diretta e indiretta
Il trasferimento del contratto di locazione nelle operazioni straordinarie
  • Cessione e affitto d’azienda
  • Conferimento d’azienda
  • Fusione/Scissione
 

Crediti formativi

Il Corso è accreditato per Dottori Commercialisti ed Esperti contabili per un totale di 9 CFP.


Relatori

Lelio Cacciapaglia
Dottore Commercialista e Revisore legale, ha svolto incarichi di valutazione delle acquisizioni e di controllo di gestione. Ha assunto successivamente il ruolo di Segretario dell'Autorità Lavori Pubblici presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri. Nel 1995 è passato all’Amministrazione Finanziaria, ricoprendo incarichi nell’Agenzia delle Entrate, nel Dipartimento Finanze del Ministero e in numerose commissioni governative. È componente della divisione finanziaria che si occupa di Reddito di Impresa.

Andrea Silla
Avvocato Cassazionista, Dottore Commercialista, Revisore Legale.


Materiale didattico

Il materiale in formato PDF è caricato prima della lezione all'interno dell' Area Corsi, è disponibile prima di ogni diretta e consultabile anche successivamente.

Potrai scaricare e riguardare le Slide utilizzate a supporto delle lezioni.


 Video

In qualsiasi momento puoi rivedere con i tuoi colleghi e collaboratori le registrazioni Video delle dirette, sempre accessibili facilmente dalla tua Area "I Miei Corsi".


Condizioni

  • La disdetta è possibile solo con comunicazione scritta all'indirizzo email formazione@cesimultimedia.it entro 5 giorni prima dell'inizio del corso. Se questi tempi non sono rispettati, sarà richiesta o trattenuta l'intera quota di partecipazione.
  • È possibile l’interscambiabilità per persone dello stesso Studio o Azienda: è sufficiente comunicare i dati del partecipante sostitutivo almeno 3 giorni prima della lezione.
  • Per ulteriori informazioni consultare la sezione FAQ del sito formazione.

Quote di partecipazione


Non abbonato MySolution - Partecipante accreditato con emissione attestato

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